Beschrijving
Welkom bij de Jacob van Akenstraat 3 in Breda.
Dit is ruimte verdeeld over drie woonlagen, een inpandige garage, drie slaapkamers en een achtertuin met veel groen als decor.
Aan de Jacob van Akenstraat 3 staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 118 m². De woning onderscheidt zich door de bijzondere indeling, waarbij de entree en garage zich op de begane grond bevinden en het belangrijkste woongedeelte een verdieping hoger ligt. Hierdoor ontstaat een verrassende woning met veel leefruimte en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.
De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier bevinden zich de royale woonkamer (ca. 31m2) en de keuken (ca. 13m2), waarbij grote raampartijen aan weerszijden voor veel daglicht zorgen. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De derde slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen deur naar de achtertuin. Een ander praktisch pluspunt is de inpandige garage, die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is.
De Jacob van Akenstraat ligt in de Bredase buurt Geeren-noord. Dagelijkse voorzieningen zijn vanuit deze buurt goed bereikbaar. De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt bedraagt circa 800 meter en tot een basisschool circa 400 meter. Ook winkelcentrum Winkelcentrum Hoge Vucht ligt in dit deel van Breda en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die overgaat in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de inpandige garage bereikbaar en vanuit de hal het separate toilet.
De garage strekt zich over een groot deel van de diepte van de woning uit en is aan de voorzijde voorzien van een brede roldeur. Daarmee is dit niet alleen een praktische plek voor het stallen van een auto, fiets of motor, maar ook een flinke hoeveelheid extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer (ca. 12m2) beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een brede raampartij met een deur naar de achtertuin. Het vele glas zorgt voor een prettige verbinding met het groen buiten. Door de ligging op de begane grond kan deze ruimte uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar de woonverdieping. Hier valt direct op hoeveel ruimte er beschikbaar is. De woonkamer strekt zich over een groot gedeelte van de verdieping uit. De brede raampartij aan de achterzijde geeft de kamer veel daglicht en biedt uitzicht op het aanwezige groen.
Door de langgerekte indeling zijn het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar te onderscheiden. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel en een royale zithoek. De vloer heeft momenteel een onafgewerkte, betonachtige uitstraling en vormt daarmee een neutrale basis voor een vloerafwerking naar eigen voorkeur.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met witte kastfronten, een donker natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak met mengkraan, carrouselkast, een inductiekook met vlak-afzuigkap erboven en een combimagnetron. De vele laden en kasten bieden bovendien volop bergruimte voor keukenbenodigdheden. Verder staat er nog een losse dubbele keukenkast tegen de andere muur. Deze is voorzien van een hoge koelkast en opbergkasten. Ook hier loopt de vloer van de woonruimte door.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
De grootste slaapkamer van ca. 17m2 ligt aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte komt er veel daglicht binnen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Ook deze kamer (ca. 13m2) heeft een royale raampartij over vrijwel de volledige breedte en is door zijn afmetingen geschikt als volwaardige slaapkamer.
Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer (ca. 6,3m2). Deze is afgewerkt met grote tegels in verschillende grijstinten en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, een regendouche en handdouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. De zwarte kranen en douche-elementen vormen een duidelijk contrast met het tegelwerk. Inbouwspots zorgen voor de verlichting.
Tuin
De achtertuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond. De tuin is diep en gedeeltelijk bestraat, waardoor er direct ruimte is voor een terras of verschillende zitplekken. Aan weerszijden zorgen erfafscheidingen voor beschutting.
Een sterk punt is het groene karakter aan de achterzijde. Hoge bomen en overige begroeiing vormen hier het decor en geven de tuin een besloten uitstraling. Door de combinatie van bestrating en open grond zijn er verschillende mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 118 m²
• Perceeloppervlakte 119m2
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Vloeren nog af te werken naar eigen smaak
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
• Wonen verdeeld over drie woonlagen
• Drie slaapkamers
• Royale woonkamer met brede raampartij en elektrisch zonnescherm
• Nieuwe keuken 2026
• Nieuwe badkamer 2026
• Separaat toilet op de begane grond
• Inpandige garage met roldeur
• Garage rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar
• Slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de tuin
• Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping
• Diepe achtertuin met veel groen aan de achterzijde
• Gelegen in de Bredase buurt Geeren-noord
• Dagelijkse voorzieningen en basisonderwijs op relatief korte afstand
Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een inpandige garage, royale leefruimten en een diepe achtertuin, waarbij de bijzondere verdeling over drie woonlagen voor een geheel eigen woonkarakter zorgt.
