Beschrijving
Welkom bij de Hertog Janlaan 25 in Sprundel
Hier vindt je een royaal en karaktervol woonhuis met 248 m² woonoppervlakte, waar ruimte, groen en veelzijdigheid samenkomen. De woning beschikt over een ruim opgezette en speels ingedeelde begane grond, meerdere slaapkamers en badkamers, volop bergruimte, een inpandige garage en een vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin wordt omringd door volwassen bomen, hagen en rijk aangeplante borders, waardoor een groene en beschutte woonomgeving ontstaat.
Binnen heeft de woning een warme, karaktervolle uitstraling met houten raampartijen, bakstenen wanden, warme vloertegels en klassieke details. De royale woonkamer met open haard staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.
De tuin heeft een parkachtige uitstraling met een ruim gazon, volgroeide beplanting en een glazen kas. (totale perceel 1205m2) Het vrijstaande bijgebouw met garage, kantoor, eenvoudige keuken en toilet voegt extra gebruiksmogelijkheden toe, bijvoorbeeld voor werken aan huis, hobby's of aanvullende opslag.
Begane grond
Via de houten entreepartij met glas rondom komt u binnen in de ruime entree. Vanuit hier bereikt u de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, vaste kasten en het separate toilet. De combinatie van hout, lichte wanden en klassieke details sluit direct aan bij het karakter van de woning.
De woonkamer is royaal opgezet en bestaat uit verschillende gedeelten die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Opvallend zijn de grote raampartijen met houten kozijnen, die veel natuurlijk licht binnenlaten en op verschillende plekken zicht bieden op het omliggende groen. De afwerking is warm en karaktervol, met onder andere geelbruine vloertegels, gedeeltelijk gemetselde wanden en sierlijsten en ornamenten langs het lichte plafond.
Centraal in het leefgedeelte bevindt zich een open haard met donkere schouw. Rondom is volop ruimte voor verschillende zithoeken. Aansluitend is er plaats voor een royale eettafel, waardoor wonen en tafelen mooi met elkaar in verbinding staan. De houten kozijnen en deuren, klassieke lichtarmaturen en zichtbare baksteen versterken de uitgesproken sfeer van deze leefruimte.
De separate keuken heeft een landelijke uitstraling en is grotendeels uitgevoerd in naturel hout. De houten kastfronten, werkbladen en plafondbalken worden gecombineerd met een lichte tegelvloer en een achterwand van kleine tegels in groen- en aardetinten. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. Centraal staat een houten tafel, waardoor er tevens ruimte is voor een gezellige eetplek.
Een belangrijk pluspunt van de indeling is de aanwezigheid van een slaapkamer op deze woonlaag. Deze kamer is afgewerkt met een pvc vloer, behangen wanden en een houten schroten plafond. Twee ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel. In combinatie met de badkamer op deze verdieping biedt dit de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen.
De badkamer heeft een lichte uitstraling en is grotendeels betegeld in crème- en wittinten. U beschikt hier over een brede wastafelopstelling met twee kranen, een spiegelkast, wandcloset en ruime inloopdouche. Donkere mozaïekaccenten zorgen voor een subtiel contrast met het lichte tegelwerk.
Verder is vanuit de woning een ruime inpandige garage bereikbaar. Deze biedt naast ruimte voor stalling ook volop praktische werk- en bergruimte.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, vanwaar de verschillende slaap- en bergruimten toegankelijk zijn. De schuine kap is op deze verdieping duidelijk aanwezig en draagt bij aan de karakteristieke sfeer. Houten wand- en plafondbetimmeringen worden afgewisseld met lichte afwerkingen, waardoor de vertrekken ieder een eigen uitstraling hebben.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers en de overloop zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. De 2 kamers aan de gevelkant hebben allebei een gevelraam en een gedeelte van de dakkapel. Verder hebben beide kamers vaste kasten zodat er volop opbergmogelijkheden zijn. De 3e slaapkamer is in het midden van de woning en is ook voorzien van een gedeelte van de dakkapel voor de lichtinval. Deze kamer heeft ook een wastafel.
De badkamer op deze verdieping is compact en functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche.
Daarnaast beschikt de verdieping over een grote bergzolder die nu ook echt als bergruimte gebruikt wordt maar waar eventueel ook 1 of meerdere slaapkamers gemaakt kunnen worden.
Tuin
De tuin vormt een bijzonder onderdeel van het geheel. Een ruim gazon wordt gecombineerd met hoge bomen, hagen, struiken en uiteenlopende vaste beplanting, waardoor een groene en bijna parkachtige uitstraling ontstaat. De volwassen begroeiing zorgt voor verschillende beschutte plekken en geeft de tuin veel sfeer.
De brede raampartijen en deuren vanuit de woning zorgen voor een mooie verbinding met het buitenleven. De begroeide pergola, het gazon en de volwassen bomen en borders versterken het groene en beschutte karakter.
Een leuke toevoeging is de glazen kas met metalen constructie. Deze biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber van planten, bloemen of het kweken van eigen groenten en kruiden.
Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaand bijgebouw. Dit is ingedeeld met een ruime garage, een afzonderlijke kantoorruimte, een eenvoudige keuken en een toilet. Daarmee leent het gebouw zich voor uiteenlopende doeleinden, zoals thuiswerken, hobby's, opslag of stalling.
Bijzonderheden
- Royaal woonhuis met 248 m² woonoppervlakte
- Ruime en veelzijdige indeling met royale leefruimten
- Sfeervolle woonkamer met open haard en grote houten raampartijen
- Karakteristiek materiaalgebruik met onder andere baksteen, hout en warme vloertegels
- Separate keuken met landelijke uitstraling en diverse inbouwapparatuur
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- In totaal vier slaapkamers maar mogelijkheid voor meer
- Ruime inpandige garage
- Vrijstaand bijgebouw met garage, kantoor, keukenvoorziening en toilet
- Royale, groen aangelegde tuin met volwassen bomen en gevarieerde beplanting
- Glazen kas aanwezig
Ben je op zoek naar een royale woning waar woonruimte, groen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden samenkomen? Dan is Hertog Janlaan 25 zeker een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, het karakter en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
