Beschrijving
Welkom bij de Wilgenstraat 12 in St. Willebrord
Aan een rustige straat in Sint Willebrord staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst ca. 226 m2 woonoppervlakte, een royale vrijstaande garage, eigen oprit, kelder, berging en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze karaktervolle woning combineert ruimte, comfort en degelijkheid met een warme, sfeervolle uitstraling.
Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend aan. De videhal met houten trap, sfeervolle bakstenen details, karakteristieke plafondbalken en de open haard zorgen samen voor een charmante en tijdloze uitstraling.
Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning.
Begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Zodra u binnenstapt wordt u direct ontvangen in een indrukwekkende hal met vide. De hoge plafonds, de warme roodbruine baksteenwanden, de grote raampartijen met glas-in-looddetails en de elegante houten spiltrap geven deze ruimte een uitnodigende uitstraling. De vloer is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer in natuurtonen die perfect aansluit bij de warme sfeer van het huis.
Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer (ca. 43m2) ademt sfeer en authenticiteit. Donkere houten plafondbalken contrasteren fraai met de lichte plafonds, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte vloerbedekking en beschikt over een indrukwekkende gemetselde open haard met sierlijke schouw, een echte blikvanger die direct warmte en gezelligheid toevoegt.
Aansluitend aan de zithoek bevindt zich het eetgedeelte, dat op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer maar toch een eigen, gezellige plek vormt. Dankzij de grote raampartij met uitzicht op de tuin, de karakteristieke houten plafondbalken en de warme afwerking ontstaat hier een sfeervolle ruimte voor lange diners, feestelijke etentjes of rustig natafelen met familie en vrienden.
Via de karakteristieke openslaande deuren met glas-in-loodaccenten bereikt u de ruime keuken (ca.18m2). Deze sfeervolle ruimte is uitgevoerd in een warme landelijke stijl met massief houten keukenkasten, robuuste plafondbalken en een praktische tegelvloer. Dankzij de grote raampartij komt er fijn natuurlijk licht naar binnen.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven(2025), inductiekookplaat(2025), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte en werkblad. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor dagelijks gebruik, een uitgebreid ontbijt of gezellige familiemomenten.
Via de keuken is het achterportaal te bereiken waar u via achterom naar buiten kunt. Dit vormt een fijn geheel met buiten. Tevens kunt u via het achterportaal naar de kelder.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. De huidige ruime slaapkamer beneden (ca17m2) beschikt over een warme houtlook vloer en een sfeervolle bakstenen accentwand achter het bed, gecombineerd met donkerhouten meubelstukken die perfect passen bij de karaktervolle uitstraling van de woning. De 2e slaapkamer beneden (ca. 12m2) kan uiteraard als slaapkamer dienen maar dit kan natuurlijk ook een fijne speelkamer of bijv een kantoor zijn.
De badkamer op de begane grond (ca. 7,5m2) is uitgevoerd in lichte beige tinten en volledig betegeld met af en toe een bloem op de tegels aan de wand. Hier vindt u een ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen.
Verder beschikt de woning over een separaat toilet dat is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer wat zorgt voor een mooi geheel.
Dankzij de aanwezigheid van meerdere kamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daardoor geschikt voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst.
Eerste verdieping
De fraaie houten spiltrap leidt naar de eerste verdieping, waar de open overloop dankzij de vide een ruimtelijk en bijzonder effect creëert. Ook hier komen de warme baksteenwanden en houten details prachtig terug.
Op deze verdieping bevinden zich meerdere royale slaapkamers. De kamers zijn opvallend ruim opgezet en beschikken over grote ramen, lichte wandafwerking en nette houtlook vloeren. Door de schuine dakvlakken ontstaat een sfeervolle en knusse uitstraling zonder in te leveren op ruimte. De beide slaapkamers aan de linker en rechterzijde van de woning zijn respectievelijk ca. 25m2 en ca. 27m2 groot. De slaapkamer in het midden (ca. 15m2) is momenteel ingericht als kantoorruimte en biedt dankzij de lange raampartij (dakkapel) een prettige lichtinval. Dit maakt deze kamer uitermate geschikt voor thuiswerken, hobby’s of logeergebruik.
Kelder:
Via het achterportaal heb je toegang tot de kelder van ca. 137m2. De gehele begane grond is onderkelderd en heeft wat ruimte’s betreft bijna exact dezelfde indeling als de begane grond. In de kelder vind je ook de opstelplaats van de CV-ketel Vaillant HR Solide uit 2007. De kelder is uiteraard voor diverse doeleinde te gebruiken. Denk aan speelruimte voor de kinderen, hobbykamers, opslagruimte, werkplaats enz.
Tuin
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ruimte. Het gazon wordt omringd door volwassen bomen, hagen en sierbeplanting, waardoor een rustige en parkachtige sfeer ontstaat. Dankzij de royale perceelgrootte zijn er meerdere plekken om in de zon of schaduw te genieten.
De vrijstaande garage (ca. 48m2) biedt volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen en gereedschap en heeft ook nog een bergzolder. Daarnaast is er een separate berging (tuinhuis) met overkapping aanwezig.
De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met karaktervolle uitstraling
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Ca. 226 m2 woonoppervlakte
- Ca. 137m2 kelder onder de woning
- Royale perceelgrootte met veel privacy
- Grote vrijstaande garage met eigen oprit en 2 elektrische deuren
- Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes
- Imposante videhal met houten spiltrap
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Levensloopbestendig
- Rustige ligging in een groene woonomgeving
- Energielabel C
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met volop mogelijkheden, een prachtige tuin en een unieke sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning aan de Wilgenstraat 12 in Sint Willebrord zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
