Welkom bij de Marathon 55 in Etten-Leur.
Zoekt je een instapklare, energiezuinige en royale gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Marathon 55 in Etten-Leur zeker een woning die je niet mag missen. Deze moderne tussenwoning biedt circa 126 m² aan comfortabele woonruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde keuken, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en 8 zonnepanelen is dit het ideale thuis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag ruim wonen.

De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke straat, omgeven door groen en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn eveneens snel te bereiken.

Begane grond

Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling van de woning op, met een uitnodigende voortuin en een strak afgewerkte gevel. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer van ca. 31m2 die is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en een neutraal kleurenpalet. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de tuin.

De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de eetkamer mooi aansluit op de open keuken aan de voorzijde. De keuken van ca 5,6m2 is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl en voorzien van een kastenwand met koelvriescombi (2023), combimagnetron en een recht gedeelte met een houten werkblad met kunststof toplaag, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkasten en lades.
Dankzij het grote raam kookt u hier met veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping. 

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 13,4m2 ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee andere kamers zijn eveneens goed bemeten met respectievelijk 12,35m2 en 8,5m2 en uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De afwerking is stijlvol en verzorgd, en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping (zolder)

De zolder is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een ruime werkplek ingericht met meerdere ramen voor daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer dan is de huidige werkplek natuurlijk zo omgeturnd tot een royale vijfde slaapkamer.

Tuin

De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote tegels, een mooie plantenborder, een stijlvolle waterpartij en een ruime zitplek op een kleine verhoging zorgen voor een perfecte balans tussen ontspanning en uitstraling. Achterin de tuin vindt u een houten berging én een praktische achterom. Of u nu houdt van zonnen, barbecueën of gewoon rustig zitten met een boek – deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden

* Circa 126 m² woonoppervlakte
* Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur
* Instapklaar en uitstekend onderhouden
* Strak aangelegde tuin met berging en achterom
* 8 zonnepanelen
* Rustige, kindvriendelijke ligging
* Nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid

Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt? Dan is de Marathon 55 in Etten-Leur beslist een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag in het echt ervaren.