Beschrijving

Welkom bij deze ruime uitgebouwde hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk "Plan Hooghuis" De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er veel leefruimte is op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een slaapkamer op de 2e verdieping, aan de voor- en achterzijde een dakkapel en een heerlijk ruime achtertuin. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: 
Via de voordeur kom je in de hal die voorzien is van gestukte en geverfde wanden en plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. Het toilet is tot halverwege betegeld en daarboven zijn de wanden en het plafond strak gestukt en geverfd. 
Woonkamer: 
Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer van ca. 45m² heeft een uitbouw met openslaande deuren en een lichtstraat over de gehele breedte waardoor het heerlijk licht is in de woonkamer.  De woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestukte wanden en plafond.  Er is ook een vaste kast in de woonkamer waardoor je wat extra opbergruimte hebt, altijd handig. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken van ca 7m² heeft aan beide zijde een werkblad met aan de ene zijde een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combimagnetron en diverse lades en aan de andere zijde een 6-pits gasfornuis met rvs afzuigkap en diverse lades. 
De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en mooie eiken vloerdelen (behalve het toilet).
1e verdieping:
Via de vaste trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. 
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca. 10,5m² is aan de voorzijde gelegen en heeft behangen en gestucte wanden en een laminaatvloer. 
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer van ca 13,5m² is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van behangen en gestucte wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3; Deze slaapkamer van ca 8m² is ook aan de achterzijde gelegen en heeft gestucte wanden en een laminaatvloer.
Badkamer: De badkamer van ca. 5,45m² is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is geheel betegeld met een strak gestukt plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een brede (dubbele) wastafel met meubel.
Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
2e verdieping:
Via de vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping. De 2e verdieping is dmv een scheidingswand opgedeeld in 2 ruimtes. De open ruimte aan de linkerzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas en hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De kamer aan de achterzijde van de woning kan prima gebruikt worden als 4e slaapkamer. Deze kamer heeft ook een kunststof dakkapel met HR++ glas en op deze kamer is ook de opstelplaats van de CV ketel (Nefit 2014). De slaapkamer en de wasruimte zijn beide voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Tevens is er nog opbergruimte achter de schotten.
Tuin:
De ruime achtertuin is op het oosten gelegen maar door de diepte van 12 meter en de breedte van 7,5 meter aan de woning die uitloopt naar 10 meter breed aan de achterzijde, is er altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het is heerlijk genieten in deze ruime tuin die verder voorzien is van diverse volwassen beplantingen, 2 terrassen, sierbestrating, een stenen berging, een achterom en een toegang aan de zijkant van de woning.
Algemeen:
-Keurig onderhouden woning
-voorzien van strak stukwerk
-1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
-betonnen verdiepingsvloeren
-deels voorzien van rolluiken
-ruime uitbouw aan de achterzijde waardoor er een heel royale lichte woonkamer is ontstaan.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk met midden in de wijk een fijn park met daarin de bassischolen en een kinderdagopvang. Ook heeft de wijk een eigen supermarkt waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt maar door de centrale ligging van de woning ben je ook zo bij het winkelcentrum op het van Bergenplein of bij het gezellige winkelhart van Etten-Leur met al zijn winkels en horeca. De middelbare scholen KSE en Munnikenheide zijn beide op loop- fietsafstand en de uitvalswegen naar de snelweg zijn ook dichtbij gelegen.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij deze woning.

Kenmerken