€ 220,000.00

Tubahof 21, 4876 ZM Etten-Leur, Nederland
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Inhoud in m³: 340 m³
  • Perceelopp. in m²: 222 m²
  • Bouwjaar: 1978
  • Status:
  • Soort:
  • Aantal kamers: 5

Omschrijving

Welkom, bij deze sfeervolle, instapklare tussenwoning gelegen in de groene woonwijk De Grauwe Polder. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een moderne badkamer met brede inloopdouche. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst over bijna de gehele breedte van de woning, zodat u hier een derde ruime slaapkamer heeft. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft daardoor veel werk- en opbergruimte. En u bespaart ook nog eens op uw energierekening door de aanwezigheid van een zonneboiler. U woont vlak naast het park De Grote Toer waar u bijvoorbeeld heerlijk kan wandelen sporten of relaxen.

Bekijk de floorplanner van deze woning

INDELING: Begane Grond:

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de ruime trapkast en de woonkamer. De meterkast heeft 5 groepen. De geheel betegelde toiletruimte heeft een staande wc, een fonteintje en mechanische afzuiging. Onder de trapopgang heeft u een ruime trapkast.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer die op diverse manieren ingericht kan worden en waar u door de grote ramen veel lichtinval heeft. De woonkamer staat weer in verbinding met de open keuken. De keuken heeft een U-opstelling en daardoor ruim voldoende werkruimte, maar ook veel opbergruimte door de diverse boven en onderkastjes. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, handig 5-pits fornuis, afzuigkap, oven en biedt plaats voor een grote koel/vriescombinatie. De achterkamer is nu in gebruik als eetkamer en hierdoor heeft u aan tafel of aan de bar een aangenaam contact met de keuken. Vanuit de achterkamer en de keuken heeft u ook een prachtig zicht op de diepe achtertuin (ca. 19mtr). De gehele begane grond is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal komt u via de beklede trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers, een walk-in-closet (voormalige slaapkamer) en een moderne badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer die geheel betegeld is. Op de overloop heeft u naast de trap ook nog de beschikking over een bergruimte, afgeschermd met rolgordijn.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 12m²) bevind zich aan de voorzijde van de woning waarbij de wanden en het plafond gestuct en geverfd zijn.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 12m²) bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft gestucte en behangen wanden en een gestuct plafond. Deze kamer geeft d.m.v. schuifdeuren toegang tot de ruime walk-in-closet.
Walk-in-closet: Deze kamer (ca. 6m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en aan twee zijden voorzien van een open kastenwand waarin u kleding, schoenen enzovoorts kunt opbergen. De muren en het plafond zijn gestuct, behangen en geverfd. Deze kamer kan eenvoudig weer teruggebouwd worden naar de originele kamer.
Badkamer: Deze moderne badkamer (ca 4,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een brede (100cm) inloopdouche, mechanische afzuiging, designradiator en een wastafel met wastafelmeubel (staand en hangend, zodat u hier veel opbergruimte heeft) en een grote spiegel met verlichting. De badkamer heeft een uitzetraam over de gehele breedte dat voorzien is van dubbel glas.

Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. U komt eerst op de voorzolder waar de opstelplaats voor de CV-ketel, zonneboiler, wasmachine en droger is. De Remeha CV-ketel, W21ECO is uit 2002 en de Remeha zonneboiler Zenta uit 2003. Via de voorzolder komt u in de ruime derde slaapkamer die voorzien is van een grote dakkapel die tevens doorloopt bij de voorzolder, zodat u daar ook extra ruimte heeft. De zolderkamer en de voorzolder zijn voorzien van een laminaat vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en geverfd. Tevens is er aan de voor- en achterzijde veel ruimte achter de schotten die aan de voorzijde afgewerkt is met schuifdeurtjes en aan de achterzijde met opzetpanelen met magneten en hier tevens ononderbroken doorloopt naar de voorzolder
.

Achtertuin:

De achtertuin wordt door de huidige bewoners omschreven als “een oase van rust”. Er zijn twee terrassen waardoor je aan huis kunt zitten om te eten of te relaxen, maar ook achter in de diepe tuin nog lekker van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de brandgang.

Algemeen:

Heerlijke knusse gezinswoning met een diepe achtertuin en ruime voortuin zodat je niet pal aan de weg zit. Er zijn veel parkeerplaatsen in de straat dus je auto kun je altijd kwijt. In de hele omgeving zijn er veel mogelijkheden om je in het groen te begeven, maar zeker in het vlakbij gelegen park De Grote Toer waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of de hond uit kunt laten. Ook voor kinderen ideaal om te spelen.
De woning heeft op de begane grond, de tweede verdieping en in de badkamer dubbel glas. De 2 slaapkamers en de walk-in-closet hebben nog enkel glas. De woning heeft zowel boven als beneden veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer en de beide achterkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte houten vensterbanken. De woning is niet ver gelegen van het centrum en ligt ook op loopafstand van de nieuwe brede school De Sonate, een supermarkt en het openbaar vervoer.
Wij hopen u snel te mogen verwelkomen in de Tubahof 21, want deze woning verdient zeker een bezichtiging!

Bekijk op de kaart

Kenmerken

Kenmerken:
  • Bestaande bouw
  • rustig
  • Tuin op het Oosten