€ 220,000.00

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud in m³: 378 m³
  • Perceelopp. in m²: 149 m²
  • Bouwjaar: 1970
  • Status:
  • Soort:
  • Aantal kamers: 5

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN VERKOPERS BESLOTEN OM EEN OPEN HUIS TE HOUDEN OP ZATERDAG 1 JUNI VAN 10.30UUR TOT 12.30UUR.
U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND DE WONING TE BEZICHTIGEN.

Welkom, bij deze ruime tussenwoning gelegen in Etten-Leur Noord. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een woonkamer met een open moderne keuken en een tuin op het Westen waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Doordat er op de tweede verdieping aan de voor- en achterzijde een groot dakraam is geplaats is er nu een lichte en ruime vierde slaapkamer. De woning grenst aan de voorzijde aan een speelveldje met diverse speelvoorzieningen voor kinderen erop. Die kunnen zich hier dus helemaal uitleven en vanuit de woning heeft u een goed zicht op de spelende kinderen.

INDELING: Begane Grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer. De meterkast heeft 5 groepen. De tot halverwege betegelde toiletruimte heeft een staande closet en een wasbakje. Onder de trapopgang heeft u een ruime trapkast.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer (ca 27m²) die in open verbinding staat met de keuken (ca 6m²). Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heeft u veel lichtinval in de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en daardoor voldoende werkruimte, maar ook veel opbergruimte door de diverse boven en onderkastjes. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, handig 5-pits gasfornuis, afzuigkap, enkele spoelbak, oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De keuken heeft een tegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuct.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via de open trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer die geheel betegeld is.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 12.5m²) bevind zich aan de voorzijde van de woning waarbij de wanden gestuct en geverfd zijn en het plafond voorzien is van Agnesplaten
Slaapkamer 2: Deze kamer (ca. 14.5m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft gestucte en geverfde wanden en is voorzien van Agnes plafondplaten.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (ca. 6.5m²) bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft behangen wanden en het plafond is voorzien van Agnesplaten.
Badkamer: De badkamer (ca 4m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staande closet, een wastafel met wastafelmeubel, een bijpassend los kastje en een kwart ronde douchcabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. U komt eerst op de voorzolder waar de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger is. De Vaillant CV-ketel is uit 2004. Via de voorzolder komt u in de ruime vierde slaapkamer (ca 17m²) die voorzien is van 2 grote Velux dakramen met horren. De zolderkamer en de voorzolder zijn voorzien van een laminaat vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en geverfd. Er is nog een bergruimte boven het plafond van de tweede verdieping en er is volop bergruimte achter de schotten aan de voor- en achterzijde. De verdiepingsvloer tussen de eerste en tweede verdieping is van hout maar is wel geluidswerend geïsoleerd.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin op het Westen (ca 10 mtr diep) is geheel voorzien van bestrating waardoor hij heel onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin heeft u nog een stenen berging en een poort naar de achtergelegen brandgang. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte waardoor u ook altijd een plekje in de schaduw kunt zoeken.

Algemeen:
Heerlijk ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een achtertuin op het zonnige Westen zodat u lekker lang van de zon kunt genieten. Voor de woning is een goot grasveld met speeltoestellen waar de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. U heeft vanuit de woonkamer zicht op het speelveld en zit dus niet aan een drukke weg. De begane grond vloer en de vloer van de eerste verdieping zijn van beton en de vloer van de tweede verdieping is van hout. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. De woning is rustig gelegen maar toch op korte afstand van het centrum van Leur met al zijn voorzieningen.
Wij hopen u snel te mogen verwelkomen bij de Laurierhof 10, want deze woning verdient zeker een bezichtiging!

Kenmerken

Kenmerken:
  • 4 slaapkamers
  • achtertuin
  • speelveldje
  • Voortuin