€ 250,000.00
k.k.

Hoefstraat 12, 4735 TA Zegge, Nederland
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Inhoud in m³: 453 m³
  • Perceelopp. in m²: 1268 m²
  • Bouwjaar: 1962
  • Status:
  • Soort:
  • Aantal kamers: 4

Omschrijving

Hoefstraat 12, 4735 TA ZEGGE
KLUS/SLOOPWONING VERBOUW/NIEUWBOUW 1 PERCEEL/2 PERCELEN

LET OP: DEZE WONING WORDT NU AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAF-PRIJS VAN € 250.000,- KK. U WORDT NU IN DE GELEGENHEID GESTELD OM VANAF DEZE PRIJS EEN BOD UIT TE BRENGEN OP DEZE WONING.

Er is voor dit perceel een principeverzoek voor een bestemmingsplanwijziging ingediend bij de gemeente Rucphen. Dit verzoek behelst een wijziging van het bestemmingsplan zodat er aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de Lagestede, ook een woning gebouwd zou kunnen worden.
De gemeente heeft hier positief op gereageerd wat inhoud dat de gemeente in principe instemt om medewerking te verlenen aan het voeren van een ruimtelijke procedure om tot een bestemmingsplanwijziging te komen.
Neem voor meer informatie contact op met Lazeroms Makelaardij & Meer of met de gemeente Rucphen.

 

Welkom bij deze vrijstaande woning, met uitbouw en garage, gelegen aan de rand van Zegge.
Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1268m² aan een rustige weg. De woning is met zijn ruime kavel gelegen aan de rand van de bebouwde kom terwijl u ook binnen 5 minuten wandelen in het centrum van Zegge staat. Hier treft u voorzieningen zoals een supermarkt, een gemeenschapshuis en een basisschool. Tevens heeft Zegge ook een levendig verenigingsleven met o.a. een tennisclub en een voetbalvereniging.

De indeling van de woning:

Begane Grond:
Via de hal/entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1é verdieping, de keuken, de kelderkast en de woonkamer. De keuken heeft de beschikking over een eenvoudig keukenblok met boven en onderkastjes. Via de woonkamer heeft u toegang tot de daarachter gelegen kamer welke in gebruik is geweest als slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevind zich ook nog een badkamer en een apart toilet. Via een tussenhal achter de keuken heeft u toegang tot de wc en de badkamer. En via een andere hal heeft u toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers en een Douche/wc ruimte.

De woning is voorzien van gaskachels en op de begane grond gedeeltelijk van dubbel glas.

Algemeen:

U dient er bij deze woning ernstig rekening mee te houden dat de woning compleet gerenoveerd moet worden of zelfs gesloopt kan worden. U heeft daarna wel de beschikking over een royaal perceel waar u een prachtige nieuwe woning kunt realiseren.
Tevens bestaat er de mogelijkheid om het perceel te splitsen zodat er d.m.v. een bestemmingsplanwijziging de mogelijkheid zou kunnen ontstaan om op het gedeelte van het perceel dat grenst aan de Lagestede een tweede woning te bouwen. Hierover kunt u informatie inwinnen bij de gemeente Rucphen.
Wij willen u er nadrukkelijk op wijzen dat wij, noch onze opdrachtgever, enige aansprakelijkheid aanvaarden betreffende eventuele informatie over het bestemmingsplan en overige planvorming. Hoewel wij u graag van dienst zijn, wijzen wij u er wel op dat alle informatie over het bestemmingsplan en overige R-vraagstukken geheel tot het onderzoeksgebied van een gegadigde blijft behoren.

Bekijk op de kaart

Kenmerken

Kenmerken:
  • 3 slaapkamers
  • garage
  • grote tuin
  • rustig
  • vrijstaand